Estimation théorique
Rue de la Pierre Anne,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre Anne,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 3 | 120 | 960 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 125 | 570 | 308000€ | 2464€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 72 | 255 | 326000€ | 4528€ |
2022-04-20 | 18 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 71 | 307 | 244000€ | 3437€ |
2021-06-04 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 901 | 252000€ | 4345€ |
2021-07-27 | 111 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 487 | 230000€ | 3151€ |
2020-05-26 | 51 | RUE JULES VALLES | 4 | 90 | 295 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-12 | 68 | RUE JULES VALLES | 5 | 123 | 1010 | 410000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 107 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 186 | 192 | 295000€ | 1586€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA MARSOIRE | 4 | 110 | 307 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE LA MARSOIRE | 4 | 117 | 190 | 385000€ | 3291€ |
2019-06-27 | 41 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 464 | 280000€ | 2857€ |
2022-03-22 | 41 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 464 | 402500€ | 4107€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA PERICHOLE | 5 | 112 | 358 | 305000€ | 2723€ |
2021-08-31 | 14 | AV DES AILES | 5 | 101 | 703 | 320000€ | 3168€ |
2020-02-14 | 101 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 145 | 792 | 290000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 5 | 120 | 624 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA PERICHOLE | 5 | 111 | 382 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA BOHEME | 4 | 92 | 378 | 385000€ | 4185€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 2 | 40 | 81 | 158000€ | 3950€ |
2020-12-18 | 29 | RUE JULES VALLES | 3 | 55 | 318 | 209000€ | 3800€ |
2021-05-05 | 40 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 803 | 469000€ | 4690€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA GRAND NOUE | 5 | 108 | 530 | 290000€ | 2685€ |
2020-05-11 | 17 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 615 | 275010€ | 2865€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE LA GRAND NOUE | 6 | 136 | 743 | 346000€ | 2544€ |
2022-12-21 | 9003 | CHE DE LA TREMBLAIE | 5 | 110 | 869 | 317000€ | 2882€ |
2022-07-01 | 139 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 765 | 540000€ | 3624€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 5 | 91 | 690 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-30 | 4 | CHE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 750 | 430000€ | 2886€ |
2021-05-20 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 738 | 335000€ | 4036€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE LA TOSCA | 6 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BORIS GODOUNOV | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-03 | 12 | IMP DU PRINCE IGOR | 5 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2021-11-25 | 12 | RUE BORIS GODOUNOV | 4 | 80 | 0 | 282165€ | 3527€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DE LA TOSCA | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 5 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-09 | 14 | IMP DU PRINCE IGOR | 5 | 90 | 0 | 324800€ | 3609€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 6 | 114 | 0 | 415000€ | 3640€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU ROI D'YS | 6 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DU ROI D'YS | 6 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA FLUTE ENCHANTEE | 5 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA TOSCA | 5 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DU PRINCE IGOR | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-20 | 3 | RUE FIDELIO | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU ROI D'YS | 4 | 80 | 0 | 245467€ | 3068€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU ROI D'YS | 4 | 80 | 0 | 314762€ | 3935€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA TOSCA | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 5 | 106 | 0 | 270000€ | 2547€ |
2020-07-17 | 5 | RUE BORIS GODOUNOV | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 6 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FIDELIO | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-06-27 | 6 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 80 | 0 | 246000€ | 3075€ |
2020-09-01 | 6 | RUE FIDELIO | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2020-11-04 | 7 | RUE BORIS GODOUNOV | 4 | 80 | 0 | 241250€ | 3016€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CARMEN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-24 | 9 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 4 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 111 | 1002 | 325000€ | 2928€ |
2021-12-27 | 82 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 925 | 360000€ | 3711€ |
2021-02-15 | 137 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 178 | 2986 | 627000€ | 3522€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 384 | 372000€ | 3509€ |
2021-07-06 | 144 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 82 | 500 | 153196€ | 1868€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE L AVIATION | 5 | 140 | 523 | 359000€ | 2564€ |
2019-11-28 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 210 | 330000€ | 2946€ |
2021-08-31 | 129 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 340 | 270000€ | 2903€ |
2022-04-08 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 153 | 383 | 421200€ | 2753€ |
2020-03-12 | 116 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 141 | 787 | 390000€ | 2766€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE GALHEUR | 4 | 75 | 421 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE LA JAGUERE | 4 | 110 | 500 | 370000€ | 3364€ |
2021-07-07 | 40 | RUE DE LA JAGUERE | 5 | 103 | 500 | 435000€ | 4223€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE L AVIATION | 5 | 97 | 110 | 204000€ | 2103€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES INDES GALANTES | 5 | 98 | 321 | 295000€ | 3010€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DES DROUARDS | 5 | 100 | 160 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DES INDES GALANTES | 4 | 83 | 204 | 255000€ | 3072€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 311 | 160000€ | 2857€ |
2020-08-19 | 24 | AV ANNE CLAUDE GODEAU | 6 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE LA JAGUERE | 3 | 103 | 658 | 338000€ | 3282€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DES INDES GALANTES | 4 | 83 | 208 | 255000€ | 3072€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GALHEUR | 5 | 85 | 503 | 238000€ | 2800€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE L AVIATION | 4 | 139 | 866 | 350000€ | 2518€ |
2021-09-07 | 117 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 142 | 6690 | 315000€ | 2218€ |
2022-05-18 | 1 | ALL DE LA JAGUERE | 4 | 83 | 218 | 255000€ | 3072€ |
2022-10-07 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 279 | 295000€ | 3688€ |
2021-04-30 | 35 | CHE DES LANDES | 7 | 131 | 542 | 327000€ | 2496€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE LA JAGUERE | 4 | 83 | 222 | 255600€ | 3080€ |
2022-04-14 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 103 | 287 | 410000€ | 3981€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA JAGUERE | 3 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2023-05-02 | 5 | ALL DE LA JAGUERE | 4 | 83 | 226 | 298000€ | 3590€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DE LA TROCARDIERE | 4 | 122 | 270 | 352500€ | 2889€ |
2020-04-14 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 62 | 363 | 246000€ | 3968€ |
2022-07-20 | 13 | ALL DE LA JAGUERE | 5 | 98 | 241 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-29 | 59 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 77 | 654 | 240000€ | 3117€ |
2020-09-28 | 15 | IMP DE LA TROCARDIERE | 4 | 71 | 369 | 260000€ | 3662€ |
2021-02-18 | 15 | ALL DE LA JAGUERE | 5 | 98 | 468 | 298000€ | 3041€ |
2020-07-31 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 291 | 243700€ | 3808€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LA TROCARDIERE | 4 | 78 | 166 | 328000€ | 4205€ |
2020-07-20 | 21 | IMP DE LA TROCARDIERE | 4 | 79 | 374 | 240250€ | 3041€ |
2021-09-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 140 | 473 | 355000€ | 2536€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DE L AVIATION | 6 | 92 | 415 | 255000€ | 2772€ |
2019-05-15 | 1 | AV DES FRESNES | 5 | 128 | 351 | 315000€ | 2461€ |
2020-02-27 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 386 | 255000€ | 3643€ |
2020-01-09 | 1 | AV DES FRESNES | 6 | 140 | 364 | 228000€ | 1629€ |
2020-06-16 | 84 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 71 | 609 | 239000€ | 3366€ |
2021-08-05 | 11 | RUE VEDRINES | 4 | 84 | 312 | 281000€ | 3345€ |
2023-01-12 | 9 | RUE VEDRINES | 4 | 71 | 325 | 300000€ | 4225€ |
2021-06-29 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 152 | 647 | 440400€ | 2897€ |
2022-02-14 | 19 | RUE VEDRINES | 4 | 56 | 502 | 275000€ | 4911€ |
2021-10-01 | 48 | CHE DES LANDES | 5 | 100 | 585 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-20 | 61 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 599 | 230000€ | 2421€ |
2022-01-28 | 62 | RUE DE BEL ETRE | 4 | 99 | 290 | 355074€ | 3587€ |
2023-06-22 | 47 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 85 | 572 | 245000€ | 2882€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE L AERODROME | 4 | 97 | 479 | 295000€ | 3041€ |
2021-12-02 | 2 | RUE VEDRINES | 6 | 121 | 315 | 326000€ | 2694€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DE GALHEUR | 2 | 50 | 519 | 133000€ | 2660€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DE L AERODROME | 4 | 71 | 760 | 340472€ | 4795€ |
2021-11-19 | 105 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 28 | 200 | 125000€ | 4464€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VEDRINES | 5 | 79 | 394 | 350000€ | 4430€ |
2020-08-21 | 14 | RUE VEDRINES | 4 | 75 | 251 | 275000€ | 3667€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE BEL ETRE | 5 | 113 | 1000 | 385000€ | 3407€ |
2022-04-26 | 60 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 90 | 75 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-22 | 10 | AV DES FRESNES | 4 | 100 | 400 | 285000€ | 2850€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L AERODROME | 3 | 46 | 475 | 270000€ | 5870€ |
2022-11-04 | 59 | CHE DES LANDES | 4 | 81 | 579 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-02 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 128 | 487 | 372000€ | 2906€ |
2020-12-31 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 166 | 626 | 320000€ | 1928€ |
2020-03-27 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 166 | 626 | 380000€ | 2289€ |
2022-07-11 | 39 | RUE DE LA TROCARDIERE | 8 | 129 | 400 | 660000€ | 5116€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L AERODROME | 4 | 87 | 650 | 264000€ | 3034€ |
2022-11-03 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 163 | 285000€ | 3202€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DE L AERODROME | 3 | 57 | 782 | 250000€ | 4386€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 131 | 426 | 330000€ | 2519€ |
2021-11-25 | 94 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 261 | 270000€ | 3418€ |
2022-04-29 | 94 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 261 | 230000€ | 2911€ |
2020-06-10 | 13 | AV GUYNEMER | 4 | 68 | 421 | 301600€ | 4435€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE L AERODROME | 3 | 57 | 762 | 231500€ | 4061€ |
2020-03-06 | 18 | AV GUYNEMER | 5 | 113 | 441 | 368000€ | 3257€ |
2019-08-19 | 40 | IMP DE LA TROCARDIERE | 4 | 85 | 0 | 258000€ | 3035€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DE GALHEUR | 8 | 180 | 810 | 448000€ | 2489€ |
2021-06-04 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 126 | 572 | 275000€ | 2183€ |
2023-03-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 88 | 1002 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-16 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 72 | 127 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DE L AERODROME | 5 | 72 | 268 | 210000€ | 2917€ |
2019-11-30 | 9 | CHE DES ROULEAUX | 5 | 118 | 210 | 290000€ | 2458€ |
2023-01-04 | 9 | RUE MIREILLE HARTUCH | 4 | 82 | 194 | 310000€ | 3780€ |
2021-03-19 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 0 | 180000€ | 2647€ |
2021-02-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2022-12-01 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 86 | 315 | 315000€ | 3663€ |
2022-03-21 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 513 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-20 | 45 | RUE DE GALHEUR | 4 | 85 | 1038 | 280000€ | 3294€ |